Vacature: Stroom en Haagse Broedplaatsen zoeken een broedplaatsmakelaar

contractperiode: mei 2026 - 30 april 2030, met tussentijdse jaarlijkse verlenging 

gemiddeld: 18 uur / week, freelance, 70 tot 90 euro / uur excl btw

werkt samen met een nog te werven medewerker communicatie 

legt verantwoording af aan Stroom Den Haag en Haagse Broedplaatsen

Over de rol van broedplaatsmakelaar

Den Haag is een stad van makers. Van ateliers achter gevels, van collectieven in oude panden, van creatieven die zich hier vestigen en willen bijdragen aan de samenleving en aan de stad. Dit vraagt ruimte. Ruimte die niet vanzelf ontstaat. Het nieuwe gemeentelijke Haagse broedplaatsbeleid zet in op het optimaliseren van het aanbod aan individuele en collectieve ruimte voor Haagse kunstenaars(initiatieven) en makers én het verbreden en versterken van de Haagse creatieve sector (economie en cultuur) in samenwerking met gemeente en marktpartijen. 

Buro Broedplaats is een nieuwe samenwerking tussen Haagse Broedplaatsen en Stroom Den Haag in opdracht van de gemeente Den Haag. Vanuit hier opereert de broedplaatsmakelaar in directe verbinding met het veld én de stedelijke culturele infrastructuur, wat resulteert in een praktijkgerichte en strategische aanpak van broedplaatsontwikkeling. Kennis van de creatieve praktijk, het netwerk van makers en collectieven, en expertise op het gebied van vastgoed, organisatie en beleid komen samen in de Buro Broedplaats.

De rol van broedplaatsmakelaar is daarmee geen beheertaak, maar een sleutelpositie in de ontwikkeling van de stad. Het is de rol waarin beleid, praktijk en vastgoed elkaar ontmoeten en waar ambities uit de Broedplaatsnota 2025-2030 concreet worden in vierkante meters, duurzame afspraken en vitale plekken in de stad. 

De broedplaatsmakelaar is een actieve ontwikkelaar en verbinder met sterke affiniteit met cultuur. Iemand die niet wacht tot ruimte vrijkomt, maar kansen signaleert, gesprekken initieert en beweging creëert. Iemand die met kennis van de stad en van stedelijke ontwikkeling mogelijkheden ziet voor het bestendigen van bestaand aanbod en voor tijdelijke en permanente ontwikkeling van culturele hotspots, broedplaatsen, werkplekken en samenkomst. Die werkend vanuit de gebiedsspecifieke waarden, behoeften en wensen en het makersveld bij elkaar brengt. De rol van broedplaatsmakelaar vraagt om kennis van vastgoedlogica én begrip van de creatieve praktijk. 

De onafhankelijke positie van de broedplaatsmakelaar maakt dat deze zich vrij kan bewegen in het hele speelveld: van kunstenaars en (commerciële) creatieven, van vastgoedbeheerders en projectontwikkelaars, van evenementmakers tot broedplaatsontwikkelaars. De broedplaatsmakelaar inventariseert, brengt samen, organiseert, initieert en jaagt aan. Hierbij reikt deze constant uit naar nieuwe netwerken en borgt zo inclusie en toegankelijkheid voor verschillende doelgroepen. De broedplaatsmakelaar ontwikkelt broedplaatsmodellen die passen bij gebiedsprofielen, houdt oog op exploitatievormen met zorg voor toekomstbestendigheid en ziet toe op functionaliteit en veiligheid van gebouwen. 

De broedplaatsmakelaar vormt vanuit Buro Broedplaats de aanjager en spil, samen met de gemeente en andere (vastgoed)stakeholders, in de uitwerking van de kaders van het nieuwe Haagse broedplaatsbeleid in samenwerking met kunstenaars(initiatieven), makers en creatieve ondernemers.  

Wat ga je doen? 

Ontwikkelen van Buro Broedplaats in nauwe afstemming met Stroom en Haagse Broedplaatsen als een spil bij de gebiedsuitwerking van het broedplaatsenbeleid en het daarbij behorende overlegstructuur met de verschillende betrokken partijen.

Optimalisatie vraag en aanbod

• Realiseren van, in samenwerking met partners, nieuwe tijdelijke en/of permanente creatieve hotspots, op basis van de omgevingsvisie, wijkprofielen en gebiedsanalyses.

• Ontwikkelen nieuwe vormen van (permanent) broedplaatsbeheer, exploitatie en financieringsmogelijkheden.

• Doorontwikkelen en versterken van positie van het Makelpunt.

• Mede-ontwikkelen van een werkmodel voor de Creatieve Alliantie Broedplaatsen met onder andere bijeenkomsten en overlegstructuren.

Integraal portefeuillemanagement

• Actueel en gestructureerd overzicht onderhouden van beschikbare ruimten, inclusief voorwaarden en voorzieningen ism de verschillende aanbieders.

• Tweemaal per jaar leveren van een voortgangs- en impactrapportage.

Versterken broedplaatsen klimaat

• Het organiseren van ontvangsten, bijeenkomsten, inloopmomenten, ontmoeting in wijken en bij broedplaatsen.

• Kennisvergaring en - uitwisseling over broedplaatsen.

• Ondersteunen in (door)ontwikkeling van beheervormen en programmering.

• Faciliteren van ontwikkelprogramma met o.a. rondetafelgesprekken, coaching, peer-to-peer ontwikkeling.

• Ondersteunen in professionalisering en zelforganisatie (o.a. door onderzoek naar vormen van huur- of koopovereenkomsten).

• Faciliteren van en ondersteunen bij positionering van Haagse broedplaatsen.

Zichtbaarheid in de stad

• Zichtbaar en benaderbaar werken vanuit de stad, de wijken, met vast herkenbare uitvalsbasis, Buro Broedplaats, bij Stroom aan de Hogewal. 

• Versterken van de zichtbaarheid van broedplaatsen in de stad (in samenwerking met  Hoogtij, Stadmakersfestival, Dag van de Binnenstad etc).

Wie ben jij ? 

• Je neemt kennis mee over en ervaring met samenwerking met vastgoedpartijen (ontwikkelaars, investeerders, corporaties) en met gemeenten en bestuurlijke processen.

• Een sterke binding met de culturele en creatieve sector in Den Haag. 

• Je kunt goed samenwerken, navigeren en afstemmen met het Haagse creatieve werkveld, de kunstenaars, makers en creatieve ondernemers en organisaties.

• Je hebt hart en affiniteit voor kunst en cultuur plus een gezond commercieel/zakelijk inzicht ten behoeve van het ontwikkelen van broedplaats(locaties). 

• Je bent een uitgesproken en zelfstandig netwerker met sterke communicatieve vaardigheden, die schakelt met belanghebbenden op verschillende niveaus. 

• Je hebt een proactief, nieuwsgierig en flexibel karakter.

• Je bent vaardig zowel in het Nederlands als Engels.

• Je bent een onafhankelijk ambassadeur voor Haagse broedplaatsen.

• en woonachtig in de regio Haaglanden.

Een pre als je dit meeneemt

• Kennis over beheer en exploitatie van creatief vastgoed, verschillende contractvormen, benodigde vergunningen, procesmanagement, subsidies, beschikbare hulpmiddelen etc. Alles wat nodig is om een broedplaats te ontwikkelen, beheren en exploiteren.

• Kennis over vastgoedontwikkeling, omgevingswet, omgevingsvisie, wonen, ruimtelijke kwaliteit en placemaking en de actuele ontwikkelingen die daarmee verband houden.

Wat we bieden

Freelance-opdracht voor in basis vier jaar t/m 30 april 2030, met tussentijdse jaarlijkse evaluatie en verlenging. Contract op basis van 18 uur per week met flexibele beschikbaarheid. Je bent zichtbaar werkend in de stad.  Als uitvalsbasis kun je werken vanuit Stroom en/of de verschillende aangesloten broedplaatsen.

Interesse? 

Je motivatiebrief en cv, inclusief referenties ontvangen we graag uiterlijk 5 mei 2026. Stuur je sollicitatie naar: vacature@stroom.nl o.v.v. buro broedplaats. Uiterlijk 15 mei laten we je weten of we nader kennis willen maken. Reserveer daarvoor alvast in je agenda 20 mei voor de eerste gespreksronde. 

Vragen?

Vragen over de vacature en de mogelijke aansluiting op je persoonlijke werkervaring kunnen worden gericht aan Femke IJsinga-van Boxsel, zakelijk directeur Stroom, via vacature@stroom.nl, onder vermelding van Buro Broedplaats.